Evaluación Hipotecária
Curse del Crédito
  • Sabemos que el mecanismo para pedir un crédito hipotecario puede ser algo confuso de entender, por lo que elaboramos una pequeña guía donde podrás consultar los pasos a seguir del proceso todas las veces que quieras.

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  • Solicitud del Crédito Hipotecario:

    Para solicitar el crédito deberás entregar información sobre tus antecedentes, comerciales y financieros proporcionando al Banco la correspondiente documentación necesaria para acreditar tu renta y patrimonio, junto con los antecedentes legales de la propiedad, entre otros. Tu ejecutivo gestionará la tasación de la propiedad y te solicitará que completes y suscribas la Solicitud de Crédito y la Declaración Personal de Salud. Cualquier otro antecedente te será requerido por tu ejecutivo.

  • Aprobación Comercial:

    El Banco analizará los antecedentes recibidos y te comunicará a través de tu ejecutivo el resultado de ello.

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  • Recolección de antecedentes:

    Tu crédito ya ha sido aprobado comercialmente, por lo que ahora corresponde gestionar la tasación de la propiedad y el estudio de títulos. Aquí te solicitaremos completar y suscribir la Solicitud de Crédito y la Declaración Personal de Salud. Además se requiere la escritura de la propiedad y los antecedentes legales (los que podemos recolectar por ti, a través de un servicio de Gestoría.

  • Estudio de los Títulos:

    Teniendo todos los documentos señalados anteriormente, nuestros abogados realizarán el estudio de los títulos de la propiedad y en el caso que se requieran nuevos antecedentes tu ejecutivo te los solicitará para poder resolver las observaciones y seguir avanzando en el proceso.

  • Elaboración de la Escritura:

    Una vez que los títulos de la propiedad estén aprobados, se confeccionará la escritura del crédito con las condiciones pactadas. Esta escritura se envía a la notaría, donde estará disponible para ser firmada por todos quienes deban comparecer a la escritura.
    Plazo promedio: 15 a 20 días hábiles

  • Firma de Escritura:

    Con la escritura ya en notaría, se procede a la firma de todos quienes participan: Comprador, Vendedor, Entidad acreedoras y todos los involucrados en la operación (cónyuges, fiadores, mandatarios, entre otros). Una vez firmada por todas las partes, la notaría realizará el cierre de la escritura entregando copias autorizadas de la misma.
    Plazo promedio: 5 a 20 días hábiles.

  • Firma de Escritura – Carta de Resguardo:

    En el caso que el Banco de Chile este comprando la cartera a otro Banco, se deberá emitir una Carta de Resguardo (documento que asegura al otro Banco el futuro pago de la deuda) la cual debe ser aceptada por esa entidad autorizando la firma de la escritura.

  • Firma de Escritura – Importante:

    • Recuerda leer con detención tu escritura antes de firmar, revisando principalmente, el monto del crédito, la Tasa de interés, el plazo y cuotas pactadas, seguros contratados, el inmueble que adquiere y tus datos personales.
    • Los gastos correspondientes a los honorarios del Notario y el impuesto al mutuo (timbres y estampillas), deben ser pagados en la notaría al momento de la firma de la escritura, en efectivo o en cheque.

  • Inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces:

    Estando firmada la escritura por todas las partes, gestionaremos la inscripción de tu propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Una vez inscrita la propiedad y la hipoteca a favor del Banco y que garantiza el crédito, realizaremos el pago y destinaremos los fondos de acuerdo a las condiciones del crédito.
    Plazo promedio: Depende de cada conservador. En Santiago 30 días y en otros hasta 90.

  • Cierre del proceso y Despacho de la escritura:

    Una vez que el Conservador de Bienes Raíces practica las inscripciones y devuelve la escritura inscrita, procederemos con el envío de la copia de su escritura a la dirección indicada en la Solicitud de Crédito.
    Plazo promedio: 10 a 15 días hábiles

Descarga el detalle de los pasos aquí