Lo que necesito saber
de mi crédito Hipotecario

Atributos:

Los Créditos Hipotecarios tiene la posibilidad de aplazar o adelantar el pago correspondiente, de acuerdo a tus necesidades:

Prepagos: es la posibilidad de adelantar parcial o totalmente el pago del crédito hipotecario. Los prepagos varían en su nivel de flexibilidad de acuerdo al tipo de crédito que estás tomando. Puedes pagar el total o una parte no inferior al 10% del capital adeudado cuando tú quieras y lo puedes hacer ya sea para disminuir el dividendo, sin alterar el plazo pactado inicialmente o para disminuir el plazo pactado pero manteniendo el valor de cada dividendo.

Períodos de gracia: es la posibilidad de aplazar el pago del primer dividendo al momento de obtener el crédito hipotecario en Banco de Chile. El cliente puede tomar un período de gracias de hasta 1 año, dependiendo del producto elegido. En el primer dividendo se cargan las primas de los seguros que no fueron pagados durante el o los mes(es) de gracia.

No pago programado de Dividendo o mes de Exclusión: es la posibilidad de no pagar un dividendo durante el año. Para obtener este beneficio debes definir a los menos 60 días antes del mes que deseas no pagar el dividendo. Aplica solo para los créditos de tasa mixta. Si queda el mes de exclusión estipulado en la escritura no se pagara ese dividendo ese mes durante todo el periodo del crédito.

¿Cuáles son los gastos asociados a un Crédito Hipotecario?

Al momento de gestionar un crédito hipotecario, existe una serie de gastos operacionales relacionados al desarrollo de éste, los cuales son de cargo de la persona que compra la propiedad, y se pagan por única vez al inicio del crédito. Estos son:

  • Gastos de tasación: es el gasto asociado por tasar la propiedad y así fijar su valor para obtener el crédito (costo aproximado desde UF 2,5 para viviendas en Santiago).
  • Estudio de Títulos y Redacción de Escrituras: el Banco estudia los títulos asociados a la propiedad y redacta la escritura a través de sus abogados (costo aproximado de UF 4,0 a UF 5,5).
  • Gastos Notariales: se pagan al momento de la firma de la escritura en la Notaría (valor referencial del costo aproximado en Notaría de Santiago desde UF 3,2. Este puede variar según la localidad en donde se encuentre la notaria en donde firme cliente).
  • Impuestos de timbres y estampillas: Este impuesto es calculado sobre el Préstamo Efectivo, según tasa legal vigente.
  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR): una vez firmada la escritura se debe inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. El valor referencial aproximado en el CBR de Santiago es de 0,5% a 0,8% del avalúo fiscal o del precio de venta de la propiedad.

Beneficios:

Uno de los beneficios asociados a nuestro Crédito Hipotecario es que todo el proceso de recopilación de documentos o Recopilación de Antecedentes Legales (RAL), tales como certificados de hipoteca, gravámenes y provisiones, avalúo fiscal, contribuciones, etc., la realizamos de forma centralizada y sólo te cobramos el costo de los documentos.