Asesoría
para tu compra

Asesoría para tu Compra

Cuando tomes la decisión, déjanos asesorarte en la compra de tu propiedad.

Considera los siguientes aspectos en la elección de tu propiedad.

- Ubicación y entorno

- Características de tu casa

- Antecedentes mínimos requeridos

- Estado de tu casa

Ubicación y entorno

Si ya has decidido comprar tu casa, como primer paso debes analizar en que ubicación deseas evaluar las alternativas de compra.

Al momento de buscar Tu casa, es importante tener claro que tipo de vivienda uno anda buscando, que características generales debe tener y en que ubicaciones te gustaría tener tu casa, esto te ayudará a optimizar los tiempos y recursos asociados a la búsqueda de Tu casa.


Decidir la ubicación y las características generales de la propiedad es un requisito previo a la compra. Para ellos, tienes que valorar el entorno y sus posibilidades económicas.


Busca la mejor ubicación posible y no desistas: Trata de visitar la mayor cantidad de propiedades posibles alineadas a las características que andas buscando o asesórate por inmobiliarias expertas en búsqueda de propiedades.

Características de tu casa

Si ya has decidido comprar tu casa, como primer paso debes definir la ubicación que quieres, y luego evaluar las alternativas de compra.

Para esto, es importante tener claro, qué tipo de vivienda buscas (nueva o usada) y qué características generales debe tener, esto ayudará a optimizar los tiempos y recursos asociados a la búsqueda de tu casa.

Además, se deben valorar aspectos tales como el entorno y sus posibilidades económicas. En resumen:

Objetivo de la vivienda
- Primera vivienda
- Vivienda para inversión
- Vivienda secundaria

Tipo de la vivienda
- Departamento
- Casa Nueva
- Usada

Ubicación de la vivienda
- Ciudad
- Rural
- Playa

Características de la vivienda
- N° dormitorios
- N° baños
- M2 construidos M2 terreno
- Si es DFL2
- Tipo de construcción N° estacionamientos
- Espacio de almacenaje (bodegas)

Características del entorno
- Áreas verdes
- Seguridad
- Accesibilidad Contaminació
- Plusvalía Traslados a trabajo/colegio

Antecedentes mínimos requeridos

Al momento de decidirse a tomar un Crédito Hipotecario existen ciertos antecedentes mínimos que el cliente debe presentar al banco o institución financiera:

Antecedentes generales:
Son antecedentes que acreditan la situación actual de la persona (estado civil, estudios, activos, etc.)

Acreditación de renta:
Son antecedentes destinados a respaldar las fuentes de ingreso declaradas por el cliente.

Antecedentes legales y técnicos de la propiedad:
Son los antecedentes relacionados a la situación actual de la propiedad que se quiere adquirir, la cual incluye, estudio de títulos básico, certificados, en caso de existir hipoteca, certificados de ampliaciones, tasaciones, etc.

Estado de tu casa

Al momento de encontrar la vivienda que reúne las características requeridas, deberás analizar el estado actual en que se encuentra la vivienda, antes de cerrar el precio final con el vendedor.

Estudia detalladamente el estado de la propiedad, y no dudes en revisar el estado de las instalaciones y piezas móviles de la vivienda.

Antecedentes Vivienda usada Vivienda nueva
Especificaciones técnicas (*) Consultar al dueño de la vivienda o a la corredora de propiedades por las especificaciones técnicas. Generalmente las empresas constructoras entregan un documento detallado con las especificaciones técnicas de los componentes de la vivienda (**)
Fecha de entrega de la vivienda Consultar al dueño de la vivienda o a la corredora e qué fecha estará disponible la vivienda. Las empresas constructoras se comprometen a entregar la vivienda en cierta fecha dentro de la promesa de compraventa (**)
Servicios de post venta No hay servicio de post venta Los proyectos inmobiliarios tienen garantía de post Venta de al menos un año, al momento de la entrega de la vivienda (**)

(*) Dentro de las especificaciones técnicas de la vivienda se pueden encontrar: Piso, puertas, sanitarios, papeles murales, pintura, muebles de cocina, ventilación y ductos, grifería, ventanas y ventanales, sistema eléctrico entre otros.
(**) las condiciones variarán de acuerdo a cada empresa constructora.