Crédito Hipotecario

Llegó el momento de concretar tu total independencia y tener tu propio departamento u otro bien inmobiliario, invirtiendo así en tu estabilidad futura. Para estas compras necesitas un "préstamo" mayor y más a largo plazo.

Al contratar un Crédito Hipotecario recibirás un porcentaje del monto que necesitas para comprar tu propiedad, pero ésta quedará en garantía o en "hipoteca" durante todo el período que pactes con el Banco para pagar la deuda.

Tu dividendo hipotecario o cuota mensual de pago dependerá del porcentaje de financiamiento otorgado, el tipo de bien adquirido, seguros asociados, tipo de producto hipotecario que solicites, la tasa de interés y el plazo acordado para el pago de este préstamo.

Existen distintas modalidades de Crédito Hipotecario, ajustables a tus necesidades. Además, puedes acceder a una alternativa que te permita costear la construcción de tu vivienda desde cero.

¿Dudas o Preguntas?

En general, el Banco solicitará que presentes un Estado de Situación actualizado, además de algún comprobante que acredite tus ingresos, tales como liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios. Tras entregar estos documentos, se evaluará tu situación financiera y el monto de crédito que requieres.

Hay alternativas crediticias en que la tasa de interés se mantiene fija durante toda la vigencia del crédito, ya sea que lo pagues en pesos o en UF. En la modalidad de tasa mixta, la tasa de interés permanece fija por 1, 3 ó 5 años (dependiendo de tu elección). También puedes acceder a créditos especiales para la construcción de tu propia vivienda. Por último, tienes la opción de nuestro crédito Mutuo Integral, con el que puedes refinanciar tu Crédito Hipotecario y adquirir un monto para Fines Generales (este último puede ser para el pago de deudas o libre disponibilidad). Consulta más detalles a tu Ejecutivo de Cuenta.

Si, existen seguros obligatorios asociados a la contratación de un Crédito Hipotecario. Estos son:

  • Seguro de Incendio.
  • Seguro de Sismo.
  • Seguro de Desgravamen.
  • Seguro Cesantía (solo en caso de crédItos con subsidio).

Además, también puedes acceder a seguros opcionales para proteger tu hogar, tales como:

  • Seguro de Invalidez Total Permanente 2/3.
  • Seguro de Incendio y Robo para el Contenido Inmueble.

El otorgamiento de un Crédito Hipotecario es un proceso que implica una serie de etapas, que cuentan con la participación de distintas personas y entidades. Los principales hitos son:

  • Evaluación Hipotecaria
  • Ingreso Curse (se formaliza el crédito y se le asigna un especialista hipotecario)
  • Estudio de Antecedentes (evaluación tí­tulos de propiedad)
  • Borrador de Escritura
  • Escritura en Notaría
  • Firmas
  • Inscripción en Conservador de Bienes Raíces
  • Pago al Vendedor / Banco
  • Despacho de Escritura

Hay algunos gastos operacionales asociados, los cuales se cargan a la persona que contrata el crédito y se pagan sólo al inicio. Se considera:

  • Gastos de Tasación: asociados al proceso en que se confirma el valor de la propiedad.
  • Estudio de Tí­tulos y Redacción de Escrituras: los abogados del Banco redactan la escritura de la propiedades.
  • Gastos Notariales: pago de Notaría asociado a la firma de las escrituras de la nueva propiedad.
  • Impuestos de timbres y estampillas: Pago exigido por el Fisco al Banco tras efectuar operaciones crediticias.
  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR): una vez firmada la escritura se debe inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raí­ces.
Solicítalo en www.bancochile.cl o llamando al 800 20 55 00. También puedes o comunicarte directo con tu Ejecutivo de Cuentas.

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