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Alzamiento Garantias Hipotecarias

Procedimiento de alzamiento de Garantías

Cuando se vende un inmueble dado en garantía, con cuyo precio de la venta se pagará la deuda o cuando se ha terminado de pagar un crédito hipotecario y no existen otras deudas asociadas a la garantía hipotecaria, se puede realizar el alzamiento de sus hipotecas y prohibiciones. Lo mismo para el caso de un crédito comercial garantizado con prenda, en el cual una vez terminado de pagar el crédito se puede realizar el alzamiento de la prenda.

A continuación encontrará información detallada para solicitar su alzamiento según sea el caso y la alternativa que elija.

Alzamiento por venta del Inmueble (con deuda vigente)


El cliente y su comprador otorgan la escritura de compraventa en la que incluyen la comparecencia del Banco y el alzamiento de la hipoteca y prohibición, para luego solicitar al Banco que suscriba la escritura alzando sus garantías.

Alzamiento por venta del Inmueble

Alzamiento por extinción de deuda vigente


El Banco se encarga de todos los trámites necesarios para el alzamiento de la hipoteca o prenda, a su cargo y costo(1), incluida la inscripción en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces o Registro Civil respectivo. En el caso de garantías generales, el alzamiento requiere una evaluación comercial.

Alzamiento por extinción de deuda


(1) Válido para clientes Personas Naturales y Pyme, cuyos créditos se hayan extinguido con fecha posterior al 23 de enero de 2016, o bien para alzamientos de garantías especificas, cuyas deudas garantizadas se encuentren pagadas.