BANCO DE CHILE | Crédito Hipotecario

Al momento de gestionar un Crédito Hipotecario, existen una serie de gastos relacionados al desarrollo de éste, los cuales son de cargo del comprador.

Gastos de tasación: Es el gasto asociado a tasar el inmueble y así fijar su valor para el curse del crédito (costo aprox. UF 2.5)

Estudio de títulos y redacción de escrituras: El Banco analiza los títulos asociados a la propiedad y redacta la escritura a través de abogados (Costo aprox. UF 4 a UF 5,5).

Gastos notariales: Se pagan al momento de la firma de la escritura en la notaría. (Valor referencial del costo aprox. en notaría de Santiago UF 3 a UF 4).

Impuestos de timbres y estampillas: Desde el 01 de Enero de 2013 en adelante para las propiedades DFL2 (dentro de los 2 primeros años de la recepción final) rige el 0,2% y para el resto de los inmuebles este impuesto será de 0,4%

Inscripción en el conservador de bienes raíces: Una vez firmada la escritura se debe inscribir la propiedad el Conservador de Bienes Raíces.

(Valor referencial del costo aprox. en CBR Santiago 0.5% a 0.8% del avalúo fiscal o precio de venta, ya que el arancel fijado por cada Conservador dependerá del valor y número de propiedades ha hipotecar, alzamientos involucrados, número de carillas y otros ítems.) Si tomamos como ejemplo la compra de una vivienda DFL2 nueva de UF 3.000, financiada con un crédito de UF 2.000:

Costo	Valor
Tasación	$ 57.019
Estudio títulos/redacción escritura	$ 125.441 (*)
Gastos notariales	$ 67.000 (*)
Impuesto de timbres y estampillas	$ 91.230 (*)
Inscripción en el CBR	$ 271.410 (*)
Gastos totales del crédito	$ 611.242 (*)

(*) Valor UF al 30/01/2013